Verbum Imobiliária

Do lead à visita, ao contrato e ao aluguel.

Leads, visitas, contratos e o que cada cliente paga em um só cadastro, na mesma caixa do WhatsApp, do Instagram e do e-mail.

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O que se destaca

Exemplo: um lead pergunta de um apartamento pelo WhatsApp. O Verbum registra o lead no funil, marca a visita com o corretor e, depois do contrato assinado, cria o aluguel mensal.

Ilustração com dados inventados.

  • Um funil de venda e de aluguel

    Etapas do lead novo à visita, à proposta e ao ganho, na mesma caixa em que o lead escreve.

  • Contrato próprio, assinado online

    Escreva o modelo ou suba o seu PDF, envie pela Clicksign e receba um aviso antes de vencer.

  • Aluguel e parcelas

    Um título por mês para o aluguel, com reajuste manual, e parcelas para o sinal e a venda.

Verbum Imobiliária

O que você faz

Atendimento e leads

  • Uma caixa de entrada

    WhatsApp, Instagram e e-mail na mesma tela, com a IA sugerindo a resposta e uma pessoa aprovando.

  • Leads, proprietários e inquilinos

    Um cadastro com ciclo de vida, origem, status do lead, prioridade e próxima ação com data e responsável. Famílias para casais e coproprietários, e duplicados unificados.

  • Funil de venda e de aluguel

    Etapas lead novo, qualificação, visita agendada, visita realizada, proposta, ganho, nutrição e perdido, que você edita, com responsável, próxima ação e valor.

  • Ficha comercial

    Uma negociação por cliente, com origem, valor, reuniões e o resultado.

    Sob consulta

  • Qualificação de leads com IA

    A IA faz perguntas, propõe uma reunião e prepara rascunhos para uma pessoa aprovar.

    Sob consulta

  • Comentários do Instagram

    Responda, oculte ou exclua comentários pela caixa de entrada, com o histórico de edições.

  • Anúncios da Meta ligados aos contatos

    Acompanhe as campanhas e o gasto dos anúncios da Meta, ligados aos contatos que chegam, por onboarding guiado.

    Sob consulta

  • Segmentos e importação de CSV

    Monte segmentos, importe e exporte contatos por CSV e unifique duplicados.

Visitas e prazos

  • Agenda para visitas

    Cadastre o corretor como profissional e a visita como um tipo de atendimento. Reserve, confirme, remarque, cancele e registre o comparecimento, com sincronização com Google e iCloud. A visita não tem campo para o endereço do imóvel.

    Sob consulta

  • Tarefas de retorno ao lead

    Uma tarefa ligada a um contato, com prazo, checklist e lembrete.

    Sob consulta

Contratos

  • Modelos de venda e locação com assinatura

    Escreva o seu modelo, ou suba o seu PDF, com campos como o endereço do imóvel, e envie pela Clicksign. Fiador e testemunhas são papéis previstos. O Verbum não traz modelo pronto de venda nem de locação.

  • Aditivo, renovação e aviso de vencimento

    Faça aditivo e renovação de um contrato, e a equipe recebe uma tarefa 30, 15 e 7 dias antes do vencimento.

Financeiro e aluguéis

  • Aluguel mensal

    Um título por mês, com pausa, encerramento e reajuste manual: você informa o novo valor e a data. O Verbum não aplica índice como IGP-M ou IPCA.

    Sob consulta

  • Sinal e parcelas de venda

    Um contrato financeiro em até 360 parcelas para uma pessoa, uma empresa ou uma família.

  • Contas a receber e a pagar

    Parcelas, baixas parciais, livro caixa e fluxo de caixa, por cliente, empresa ou família.

  • Cobrança vira tarefa

    Uma parcela vencida vira tarefa com responsável, e ela se encerra sozinha quando é paga.

    Sob consulta

  • Livro por empresa

    Cada empresa com os seus recebíveis, caixa e relatórios, e uma visão consolidada.

    Sob consulta

Relacionamento e perguntas

  • Pesquisas de satisfação (NPS)

    Crie a pesquisa, envie e automatize os envios, com nota, temas e sentimento.

    Sob consulta

  • Base de conhecimento

    As regras de uma visita e as condições comerciais, revisadas por uma pessoa, são o que a IA usa para responder.

    Sob consulta

  • Ask Verbum

    Pergunte em linguagem natural, no console ou pelo WhatsApp, e leia a resposta nos seus próprios dados.

  • Relatórios

    Relatórios de atendimento, agenda, financeiro e tarefas, com exportação para CSV e planilha.

O Verbum não cadastra imóveis, não integra com portais imobiliários e não calcula reajuste de aluguel, comissão nem repasse ao proprietário. O lembrete automático de visita ao cliente ainda não está disponível. Os itens marcados como sob consulta são liberados por cliente.

Perguntas frequentes

Ele integra com ZAP, VivaReal e OLX?

Não. O lead que chega por e-mail vira uma conversa, mas os portais não são integrados.

Ele cadastra os meus imóveis?

Não. Você registra o interesse de cada lead na ficha comercial, e a base de conhecimento, revisada por uma pessoa, ajuda a IA a responder.

Ele calcula reajuste de aluguel e comissão?

Não. Você informa o novo valor do aluguel e a data. Comissão e repasse ao proprietário são lançados à mão.

Posso agendar visitas?

Sim, com uma adaptação: o corretor é um profissional e a visita é um tipo de atendimento. Sincroniza com Google e iCloud. O lembrete automático ao cliente ainda não está disponível.

Há contrato de venda ou de locação pronto?

Não. Você escreve o seu modelo, ou sobe o seu PDF, e envia pela Clicksign, com fiador e testemunhas como papéis.

Sobre a mesma base de todo Verbum

Uma caixa de entrada para WhatsApp, Instagram e e-mail, IA que sugere e pessoas que aprovam, Ask Verbum, financeiro, agenda e contratos, tudo no mesmo cadastro.

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